2016年二手房交易税费,二手房过户费怎么算？

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来源: 更新时间: 2016-06-24 15:33:01 浏览: 评论: 0

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　　买房子要交哪些税?又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题。买房，动辄上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重。购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢?在此梳理了一个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供购房者参考。

　　一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)

　　2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)

　　3、印花税：房款的0.05%

　　4、测绘费：按各区具体规定

　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

　　7、中介费：房款的1%

　　二手房税费

　　二、卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：6元/平方米

　　3、中介费：房款的2%

　　4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。

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