关于保留金的返还说明，分几次返还？

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关于保留金的返还说明，分几次返还？

来源: 更新时间: 2016-07-05 14:27:14 浏览: 评论: 0

关于保留金的返还说明，分几次返还？由环球网校小编整理发布。一级建造师考试在即，环球网校一级建造师考试频道，率先公布2016年一级建造师考试报名条件与报考资格相关信息。更多一级建造师考试信息请关注环球网校一级建造师考试频道。

　　保留金的返还，分几次？

　　保留金的返还，分两次：第一次，颁发工程接收证书后返还；颁发了整个工程的接收证书时，将保留金的前一半支付给承包商，如果颁发的接收证书只是限于一个区段或工程的一部分，则返还金额=保留金总额的一半*移交工程区段或部分的合同价值/最终合同价值的估算值*40%；第二次，保修期满颁发履约证书后将剩余保留金返还；如果颁发的接收证书只是限于一个区段或工程的一部分，则返还金额=剩余保留金总额*移交工程区段或部分的合同价值/最终合同价值的估算值*40%。

　　【提问】保留金是质保金吗？怎么区分？

　　不完全一样。

　　质保金是指针对产品或者服务等质量而产生的保证金，而保留金的概念则可能要根据双方签定的合同内容来确定了。

　　【追问】这个保留金到底是干什么用的？什么时候留？什么时候返还？标准和fidic有什么区别？

　　保留金是为了确保在施工阶段，或在缺陷责任期间，由于承包商未能履行合同义务，由业主（或工程师）指定他人完成应由承包商承担的工作所发生的费用。保留金是指在每次付款时从工程款中提留一部分出来的，一般都是工程款的10％。返还时，第一次，颁发工程接收证书后返还。颁发了整个工程的接收证书时，将保留金的前一半付给承包商；第二次，保修期满颁发履约证书后将剩余保留金返还。就是整个合同的缺陷通知期满，返还剩余的保留金。

　　工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

　　【追问】不都是对缺陷责任期内产生维修用的资金吗？

　　是的，主要目的都是一样的。

　　保留金是指在每次付款时从工程款中提留一部分出来的，一般都是工程款的10％，在工程竣工验收合格后，从提留出来的10％的工程款的一半（5%）支付给施工单位，剩余的5％转为工程质保金。

　　保留金要比质保金多一些，但是最终功能都是维修用的资金。

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