免费试听

  • 建设工程经济知识
  • 建设工程法规及相关知识
  • 建设工程项目管理
  • 市政公用工程管理与实务
  • 建设工程管理现实务
  • 机电工程管理与实务

建筑面积和使用面积怎么换算?

来源:      更新时间: 2016-07-11 14:15:43      浏览:      评论: 0
建筑面积和使用面积怎么换算?一级建造师考试在即,环球网校一级建造师考试频道,率先公布2016年一级建造师考试报名条件与报考资格相关信息。更多一级建造师考试信息请关注环球网校一级建造师考试频道。
  建筑面积分为两个概念,一个是你所购买的房屋所占有的土地面积,比如说包括墙壁等,还有一个概念就是所有的占地面积,比如说一个楼盘所占有的土地面积,也包括绿地,道路等。
  
  使用面积,顾名思意,就是你所能够使用的面积,如果你买了一套房子,墙壁所占有的面积是你无法使用的,除去你无法使用的面积,就是你的使用面积,所以,建筑面积大于使用面积。
  
  现在几乎所有的开发商都会用建筑面积来计算房屋的价格,所以你实际购买的房屋面积比计算中的要小。
  
  建筑面积和使用面积怎么换算?
  
  1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。
  
  2、利用坡屋顶内空间作房屋时,其一半的面积净高不低于2.1米,其余部分最小净高不低于正负1.5米,符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。
  
  3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的l/2折算计入使用面积。
  
  4、“使用面积×1.3=建筑面积”,可以利用该公式简单计算。
  
  国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
  
  建筑面积都含公摊面积的,多层得房率一般在82%左右,建筑面积和使用面积大概相差18%, 高层在75%左右 ,建筑面积和使用面积大概相差25%,因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积,所以公摊面积更大。
  
  比如可以用建筑面积去乘以得房率,就能算出你的使用面积,你的房子面积是113平米,如果是多层使用面积93平米,如果是高层就是,84平米左右。
  
  编辑推荐:
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  环球网校友情提示:环球网校一级建造师考试频道帮考生朋友详细解析了:建筑面积和使用面积怎么换算?小编持续更新相关资讯,欢迎广大考生们关注。更多一级建造师相关资讯请关注环球网校一级建造师考试网。若在学习过程中还有疑惑,可进入环球网校官网,随时与考生朋友们交流!
  
  本文由环球网校提供

环球网校官网邀您一起进入环球大课堂!

6 6

辅导科目

主讲 试听 教材精讲班 真题解析 报名

建设工程经济

刘戈 张湧 450元 300元

建设工程法规及相关知识

蔡恒
王丽雪 徐扬

450元 300元

建设工程项目管理

肖国祥 张君 450元 300元

建筑工程管理与实务

王树京
冯婧 孙文波
450元 300元

机电工程管理与实务

朱培浩 苏婷 450元 300元

市政工程管理与实务

陈明 李莹 450元 300元
水利工程管理与实务 盛松涛 赵珊珊 450元 300元
通信工程管理与实务 杨鹏 450元 300元
公路工程管理与实务 安国庆 450元 300元
铁路工程管理与实务 孙文波 450元 300元

全程班: 套餐详情>>
包含教材精讲、智能题库、真题解析,打牢基础,吃透教材
单科=优惠价
680元/科全科=优惠价 1990元/套(含4科)
零基础96分畅学班: 套餐详情>>
最高性价比课程,拥有全面系统的学习内容,配备学习服务和保障
单科=优惠价
1380元/科全科=优惠价4880元/套(含4科)
一年过魔鬼训练营(网络+面授): 套餐详情>>
不过退部分费用/终身重学
全科价
12800元/套(含4科)
一建免费知识点题库 点击进入做题>>>

环球网校免费赠课

点击领取
中国经济基础精讲班-刘艳霞 试听

频道总排行

<>