中国房地产估价师考试介绍

　　根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房[1995]147号)文件精神，从1995年起，国家开始实施房地产估价师执业资格制度，考试工作从1995年开始实施。房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。原则上每年举行一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。

　　本规定所称房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构(以下简称房地产价格评估机构)内执行业务。房地产价格评估机构的资质等级及其业务范围，由国务院建设行政主管部门另行制定。房地产估价师执行业务，由房地产价格评估机构统一接受委托并统一收费。在房地产价格评估过程中，因违法违纪或者严重失误给当事人造成的经济损失，由房地产价格评估机构承担赔偿责任，房地产价格评估机构有权向签字的房地产估价师追偿。

　　中国房地产估价师考试科目

　　科目一：房地产基本制度与政策(含房地产相关知识)。

　　科目二：房地产开发经营与管理。

　　科目三：房地产估价理论与方法。

　　科目四：房地产估价案例与分析。(开卷)

　　房地产估价师考试：考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式;《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式，该科目为开卷考试。

　　中国房地产估价师报名方法

　　(一)报名时间：一般每年6月下旬开始，持续到8月下旬。

　　(二)报名方法：报名方式和地点：一般采用网上和现场报名两种方式.由于各省市报名时间与方法有不同，具体信息请参考当地官方公告。

　　中国房地产估价师报名条件

　　报考条件按照原建设部、人事部《关于印发〈房地产估价师执业资格制度暂行规定〉和<房地产估价师执业资格考试实施办法>的通知》(建房[1995]147号)执行。

　　1.凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

　　取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

　　取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

　　取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

　　取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。

　　取得房地产估价相 关学科 博士学位。

　　不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出。

　　房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科，包括经济、建筑、规划和管理等学科和专业。

　　以上报名条件中规定的从事房地产估价工作年限计算的截止日期为考试当年12月31日。

　　不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

　　房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科，包括经济、建筑、规划和管理等学科和专业。报考人员的"相关专业工作经历"，是指从事房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划工作的经历。报考人员"从事房地产估价实务"年限，是指在依法取得由省建委颁发的房地产评估资格证书的评估机构从事房地产估价实务的年限。报考人员的"实践经历"，是指专职从事房地产估价工作的实际经历。

　　香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师资格考试，按照《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9号)、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2007〕78号)和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发〔2007〕116号)有关精神，在报名时应向当地考试机构提交本人身份证明、从事相关专业工作年限证明和国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书原件及复印件。

　　中国房地产估价师成绩管理

　　房地产估价师资格考试成绩实行滚动管理，应试人员须在连续2个考试年度内通过全部应试科目，方可获得资格证书。

　　在考试结束后2个月左右，可登录中国房地产估价师协会查分栏目查询考试成绩，实行网上报名后，不再另发考试成绩通知单，请考生自行上网打印。

　　中国房地产估价师合格标准

　　房地产估价师资格考试各科目合格标准均为60分(各科目试卷满分均为100分)。

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