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考前速记!中级经济师法律部分必背考点
1、法律调整的对象：社会关系
2、调整经济的法律体系：
民商法(基本法)——调整对象：人对财产的支配关系(物权法、知识产权法、合同法、公司法等)、交易关系(票据法、证券法、海商法)
经济法(基本法)——调整对象：市场管理关系(维护公平竞争关系、产品质量管理关系、消费者权益保护关系)、经济管理关系、组织管理性的流转和协作关系
其他法律部门：劳动法等
3、物权的特征：绝对权(对世权)、支配权、物权法定，设定采用法定主义、客体一般为物、追及效力和优先效力(物权优先于债权但“买卖不破租赁”、先优于后)
债权的特征：相对权(对人权)、请求权、自由创设、客体一般为行为、原则上不具有追及效力
(对比记忆)
【注】以占有为权利象征：动产所有权、动产质权、留置权。不动产以登记为权利象征。
4、物权法基本原则：
(1)物权法定：种类、内容、物权效力、物权的得丧变更、物权保护方法
(2)一物一权
(3)物权公示：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记;未经登记，不发生效力，除法律另有规定。动产物权的设立和转让，依法交付。
5、需登记的不动产物权：
(1)所有权：集体土地/房屋等建筑物、构筑物/森林、林木
(2)土地承包经营权：耕地、林地、草地等
(3)建设用地使用权：建设用地、宅基地、海域
(4)地役权
(5)抵押权
(6)居住权及法律规定需要登记的其他不动产权利。(2021教材新增)
6、不动产登记的类型：(1)首次登记;(2)变更登记;(3)转移登记;(4)注销登记;(5)更正登记和异议登记;(6)预告登记：未经预告登记权利人同意，转移不动产所有权，或设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权，不发生效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。(7)查封登记。
7、所有权的取得：
(1)原始取得：生产、孳息(天然孳息、法定孳息)/国有化、没收/先占、添附(混合、符合、加工)、发现埋藏/隐藏物、拾得遗失物(招领公告1年无人认领归国家)
善意取得：适用动产、不动产，如房屋、货币、不记名证券
(2)继受取得：因买卖、继承、赠与等取得所有权
8、所有权消灭：
(1)相对消灭(物是人非)：主体变更;(2)绝对消灭(今非昔比)：所有权客体消灭
9、用益物权：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、居住权(标的物主要为不动产)
10、担保物权：抵押权、质权(动产质权、权利质权)、留置权(只发生在特定合同关系中，如：保管合同、加工承揽合同等。)
11、可抵押的财产：
(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)海域使用权;
(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物(均为登记设立，即抵押合同生效时设立)船舶、航空器;(6)交通运输工具。
经抵押登记后抵押权才发生法律效力的情形：①建筑物及其他土地附着物;②建设用地使用权;③海域使用权;④正在建造的建筑物。
12、禁止抵押的财产：
(1)土地所有权;(2)宅基地(自留地)等集体所有土地的使用权(3)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产等。
13、可质押的权利：(1)汇票、支票、本票;(2)债券、存款单、仓单、提单;(3)可以转让的基金份额、股权;(4)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权等;(5)现有的以及将有的应收账款。
【注】不动产不能成为权利质权的标的物。同一动产上设立抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
14、要约邀请形式：拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集方法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送价目表
15、合同的订立：要约→承诺→合意
合同履行的基本原则：全面履行、诚实信用、绿色
合同的终止：合同履行、抵消、提存、免除债务、混同
16、效力存在瑕疵的合同：无效合同、效力待定合同、可撤销合同
17、合同的担保形式：保证(一般保证、连带责任)、定金
【注】在设立保证时，保证人与债权人应就保证方式加以约定，如果保证合同当事人双方对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
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