2022年中级经济师建筑与房地产考情分析

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来源: 更新时间: 2022-09-16 09:10:32 浏览: 评论: 0

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　　2022年中级经济师建筑与房地产考情分析

　　2022年中级经济师建筑与房地产考情分析如下：

章节名称	主要内容	难度指数
第一章建筑与房地产市场	1. 说明建筑市场供求构成，理解建筑市场运行特点和建筑产品计价特点； 2. 说明房地产市场供求构成，理解房地产市场运行特点，辨别房地产交易价格影响因素； 3. 理解建筑与房地产市场监管，开展诚信体系建设； 4. 按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收； 5. 按照房地产开发流程进行房地产投资决策、前期准备和开发建设。	本章考查概念为主。需要跟随老师课件认真复习难度指数：★★★☆☆
第二章投资项目经济分析与评价方法	1. 理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算； 2. 概括投资项目经济效果评价指标，使用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价； 3. 识别投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选； 4. 理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与风险分析； 5. 理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比选。	本章以计算为主，还会有案例题型出现。需要跟随老师课件认真复习难度指数：★★★★★
第三章项目策划与可行性研究	1. 理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，进行房地产开发项目前期策划； 2. 区分可行性研究的不同阶段和内容，开展工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价； 3. 按照程序编制工程项目可行性研究报告，进行可行性研究报告评估。	需要背记的点很多难度指数：★★★☆☆
第四章建设工程造价构成及计价	1. 辨析建设工程造价构成，说明建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法； 2. 选用恰当方法进行投资估算和概预算编制，编制工程量清单、招标控制价和投标报价，说明建设工程承包合同价款内容； 3. 理解合同价款调整事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算； 4. 编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。	本章考试最大的特点是考核全面，考察较细致，还有少量的计算，需要跟随老师课件认真复习难度指数：★★★★☆
第五章工程网络计划技术	1. 理解工程网络计划技术特点和分类，按照应用程序编制工程网络计划，分析工程网络计划中的逻辑关系； 2. 按照绘图规则编制双代号网络计划和单代号网络计划，进行时间参数计算，确定关键工作和关键线路； 3. 理解双代号时标网络计划，判定时间参数； 4. 检查分析网络计划实施情况，选用恰当的方法调整网络计划。	本章知识不难，但是会有案例出现，按照老师解题思路学习，本章拿满分没有问题难度指数：★★★★☆
第六章建设工程招投标	1. 理解招标投标法律法规主要内容，分析招标投标法规要求； 2. 理解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察设计招标、投标、开标和评标； 3. 理解建设工程施工招标方式和程序，进行施工招标策划； 4. 理解投标要求和程序，运用投标报价策略，进行施工投标； 5. 理解施工评标程序，进行施工评标。	考点相对较细。需要背记的点很多难度指数：★★★★☆
第七章建设工程合同管理	1. 理解建设工程勘察合同内容，订立勘察合同，进行勘察合同履行管理； 2. 理解建设工程设计合同内容，订立设计合同，进行设计合同履行管理； 3. 理解建设工程施工合同内容，订立施工合同，进行施工合同履行管理，处理施工索赔，理解施工合同纠纷审理要求； 4. 管理设计施工总承包合同，理解国际工程常用合同文本。	本章考核的内容并不深，需要对知识理解记忆难度指数：★★★★☆
第八章建设工程监理	1. 理解建设工程监理制度，分析建设工程监理的法律地位和责任； 2. 理解建设工程监理合同内容，订立监理合同，进行监理合同履行管理； 3. 分析建设工程监理组织模式和人员职责，编制监理规划和监理实施细则； 4. 理解建设工程监理工作内容和主要工作方式。	本章以记忆为主难度指数：★★★☆☆
第九章建设工程风险管理与保险	1. 辨析工程风险类别，理解工程风险管理内容； 2. 选择适当的方法识别和分析评价工程风险，制定合理的工程风险应对策略，实施工程风险监控； 3. 理解工程保险特征及类型，针对建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险、工程质量保证保险等提出实施方案。	本章考查较细，内容较多，但是都是课本知识难度指数：★★★★☆
第十章建筑信息模型(BIM) 与建筑智能化	1. 理解BIM技术特征，分析BIM技术应用价值和发展趋势； 2. 理解BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用； 3. 解释智能建筑与智慧城市，选择适宜的智能制造技术赋能建筑业。	需要背记的点很多难度指数：★★★★☆
第十一章绿色建筑	1. 辨别绿色建筑特征，理解绿色建筑相关政策及标准； 2. 围绕建筑节能及可再生能源利用、建筑节地与城市地下空间开发、建筑节水与城市雨水利用、建筑节材与绿色建筑设施设备、室内环境控制与室外环境设计等方面分析绿色建筑技术体系； 3. 应用我国绿色建筑评价标准进行绿色建筑评价； 4. 理解国外代表性绿色建筑评价体系主要内容。	本章是当下热门考点，需要背记的点较多难度指数：★★★☆☆
第十二章装配式建筑	1. 辨别装配式建筑特征，说明装配式建筑实施模式，分析装配式建筑发展目标和原则； 2. 分别按混凝土结构体系、钢结构体系、木结构体系、组合结构体系、装配化装修体系分析装配式建筑技术体系的特点及适用场景； 3. 理解装配式建筑评价单元及内容、评价时点与方法，进行装配式建筑评价。	需要背记的点很多难度指数：★★★★☆

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章节名称	主要内容	难度指数
第一章建筑与房地产市场	1. 说明建筑市场供求构成，理解建筑市场运行特点和建筑产品计价特点； 2. 说明房地产市场供求构成，理解房地产市场运行特点，辨别房地产交易价格影响因素； 3. 理解建筑与房地产市场监管，开展诚信体系建设； 4. 按照工程建设程序进行投资决策、建设实施和竣工验收； 5. 按照房地产开发流程进行房地产投资决策、前期准备和开发建设。	本章考查概念为主。需要跟随老师课件认真复习难度指数：★★★☆☆
第二章投资项目经济分析与评价方法	1. 理解资金时间价值，运用资金时间价值计算公式进行资金等值计算； 2. 概括投资项目经济效果评价指标，使用盈利能力和偿债能力分析指标进行投资项目经济评价； 3. 识别投资方案类型，运用适当方法对互斥方案和独立方案进行比选； 4. 理解投资项目不确定性与风险分析内容和方法，对投资项目进行不确定性与风险分析； 5. 理解价值工程基本原理，运用价值工程方法进行方案比选。	本章以计算为主，还会有案例题型出现。需要跟随老师课件认真复习难度指数：★★★★★
第三章项目策划与可行性研究	1. 理解工程项目策划，辨别工程项目构思策划与实施策划，进行房地产开发项目前期策划； 2. 区分可行性研究的不同阶段和内容，开展工程项目经济评价、环境影响评价和社会评价； 3. 按照程序编制工程项目可行性研究报告，进行可行性研究报告评估。	需要背记的点很多难度指数：★★★☆☆
第四章建设工程造价构成及计价	1. 辨析建设工程造价构成，说明建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用的构成和计算方法，理解预备费和建设期利息计算方法； 2. 选用恰当方法进行投资估算和概预算编制，编制工程量清单、招标控制价和投标报价，说明建设工程承包合同价款内容； 3. 理解合同价款调整事项和调整方法，按照规定程序和方法进行合同价款结算； 4. 编制竣工决算，理解竣工决算报批过程。	本章考试最大的特点是考核全面，考察较细致，还有少量的计算，需要跟随老师课件认真复习难度指数：★★★★☆
第五章工程网络计划技术	1. 理解工程网络计划技术特点和分类，按照应用程序编制工程网络计划，分析工程网络计划中的逻辑关系； 2. 按照绘图规则编制双代号网络计划和单代号网络计划，进行时间参数计算，确定关键工作和关键线路； 3. 理解双代号时标网络计划，判定时间参数； 4. 检查分析网络计划实施情况，选用恰当的方法调整网络计划。	本章知识不难，但是会有案例出现，按照老师解题思路学习，本章拿满分没有问题难度指数：★★★★☆
第六章建设工程招投标	1. 理解招标投标法律法规主要内容，分析招标投标法规要求； 2. 理解勘察设计标准招标文件内容，进行建设工程勘察设计招标、投标、开标和评标； 3. 理解建设工程施工招标方式和程序，进行施工招标策划； 4. 理解投标要求和程序，运用投标报价策略，进行施工投标； 5. 理解施工评标程序，进行施工评标。	考点相对较细。需要背记的点很多难度指数：★★★★☆
第七章建设工程合同管理	1. 理解建设工程勘察合同内容，订立勘察合同，进行勘察合同履行管理； 2. 理解建设工程设计合同内容，订立设计合同，进行设计合同履行管理； 3. 理解建设工程施工合同内容，订立施工合同，进行施工合同履行管理，处理施工索赔，理解施工合同纠纷审理要求； 4. 管理设计施工总承包合同，理解国际工程常用合同文本。	本章考核的内容并不深，需要对知识理解记忆难度指数：★★★★☆
第八章建设工程监理	1. 理解建设工程监理制度，分析建设工程监理的法律地位和责任； 2. 理解建设工程监理合同内容，订立监理合同，进行监理合同履行管理； 3. 分析建设工程监理组织模式和人员职责，编制监理规划和监理实施细则； 4. 理解建设工程监理工作内容和主要工作方式。	本章以记忆为主难度指数：★★★☆☆
第九章建设工程风险管理与保险	1. 辨析工程风险类别，理解工程风险管理内容； 2. 选择适当的方法识别和分析评价工程风险，制定合理的工程风险应对策略，实施工程风险监控； 3. 理解工程保险特征及类型，针对建筑工程一切险、安装工程一切险、职业责任保险、意外伤害保险、工程质量保证保险等提出实施方案。	本章考查较细，内容较多，但是都是课本知识难度指数：★★★★☆
第十章建筑信息模型(BIM) 与建筑智能化	1. 理解BIM技术特征，分析BIM技术应用价值和发展趋势； 2. 理解BIM技术在建设工程规划设计、施工、运营维护全寿命期的应用； 3. 解释智能建筑与智慧城市，选择适宜的智能制造技术赋能建筑业。	需要背记的点很多难度指数：★★★★☆
第十一章绿色建筑	1. 辨别绿色建筑特征，理解绿色建筑相关政策及标准； 2. 围绕建筑节能及可再生能源利用、建筑节地与城市地下空间开发、建筑节水与城市雨水利用、建筑节材与绿色建筑设施设备、室内环境控制与室外环境设计等方面分析绿色建筑技术体系； 3. 应用我国绿色建筑评价标准进行绿色建筑评价； 4. 理解国外代表性绿色建筑评价体系主要内容。	本章是当下热门考点，需要背记的点较多难度指数：★★★☆☆
第十二章装配式建筑	1. 辨别装配式建筑特征，说明装配式建筑实施模式，分析装配式建筑发展目标和原则； 2. 分别按混凝土结构体系、钢结构体系、木结构体系、组合结构体系、装配化装修体系分析装配式建筑技术体系的特点及适用场景； 3. 理解装配式建筑评价单元及内容、评价时点与方法，进行装配式建筑评价。	需要背记的点很多难度指数：★★★★☆